APL in aumento dell'1,15 % dal 1° ottobre — e una nuova regola per gli studenti

Dal 1° ottobre 2026 gli aiuti francesi per l'alloggio sono aumentati dell'1,15 %. L'aumento riguarda tutti e tre: APL (aide personnalisée au logement), ALF (allocation de logement familiale) e ALS (allocation de logement sociale). L'aumento è confermato da un decreto (arrêté) del 28 settembre 2026.

La cifra non è arbitraria. Gli aiuti per l'alloggio vengono rivalutati ogni 1° ottobre in base all'indice dei canoni IRL del secondo trimestre dell'anno in corso, e l'IRL del T2 2026 è aumentato dell'1,15 % su base annua — in modo identico nella Francia metropolitana, in Corsica e nelle regioni e nei dipartimenti d'oltremare. A titolo di confronto, la rivalutazione di ottobre 2025 era stata dell'1,04 %.

Il ricalcolo è automatico, ma conviene verificarlo

La CAF o la MSA applicano l'aumento direttamente; non serve alcuna domanda. La fonte consiglia comunque di verificare nel proprio account online che il ricalcolo sia stato effettuato e che venga versato l'importo aggiornato, e di contattare la propria CAF o MSA se qualcosa non corrisponde.

C'è un dettaglio che rende l'aumento facile da non notare affatto. Per gli inquilini, l'APL viene generalmente versata direttamente al proprietario, che la detrae dall'affitto. Quindi l'aumento non si manifesta come denaro accreditato sul conto, ma come un importo più basso nell'avviso di pagamento dell'affitto.

L'errore comune: fare domanda dopo il trasloco

L'APL non è retroattiva, e questo costa denaro. Le regole funzionano così:

• l'aiuto è dovuto dal primo giorno del mese successivo a quello della domanda;
• il pagamento arriva il 5 di ogni mese.

La fonte fa un esempio: ingresso nell'alloggio il 15 ottobre, diritti aperti a novembre, primo pagamento il 5 dicembre. Ne deriva una semplice regola pratica: la domanda alla CAF va presentata nel mese del trasloco, non quando si trova una serata libera. I mesi persi non vengono recuperati.

Le condizioni che più spesso mettono in difficoltà i nuovi arrivati

Questi punti provengono dalla pagina di riferimento di Service-Public sull'APL (verificata il 1° luglio 2026).

Permesso di soggiorno. Un cittadino straniero può ricevere l'APL se è titolare di un titre de séjour valido.

Una regola specifica per gli studenti, nuova dal 1° luglio 2026. Uno studente proveniente da un paese al di fuori dell'UE, del SEE e della Svizzera, il cui titre de séjour è stato rilasciato per motivi di studio, può ricevere l'APL solo in una di tre situazioni:

1. riceve una borsa di studio basata sul reddito (bourse sur critères sociaux del CROUS, oppure una borsa regionale nel settore sanitario e sociale allineata a tali criteri);
2. svolge un'attività lavorativa;
3. è titolare di un contratto di apprentissage o di professionnalisation.

Si tratta di un cambiamento sostanziale: prima di quella data un permesso per studenti non costituiva di per sé un ostacolo.

Solo residenza principale. L'APL si applica all'alloggio occupato almeno 8 mesi all'anno (con eccezioni). Non a una seconda casa.

L'alloggio deve essere conventionné — cioè oggetto di una convenzione con lo Stato. Il proprietario è tenuto a comunicarlo all'inquilino. La maggior parte degli alloggi HLM è convenzionata. L'alloggio deve inoltre trovarsi in Francia e rispettare i criteri di décence e di peuplement — idoneità abitativa e superficie adeguata al numero di occupanti.

Affittare da un parente

In questo caso le regole distinguono in base al grado di parentela. L'APL non è concessa se il proprietario è un ascendente (padre, madre, nonno, nonna) o un discendente (figlio, nipote) dell'inquilino, oppure lo stesso parente del suo coniuge o partner PACS. Affittare da un fratello, una sorella, uno zio, una zia, un cugino, un nipote o una nipote può invece dare diritto all'aiuto.

Altre cose da sapere

• Il patrimonio conta solo oltre 30.000 € — beni immobili e attività finanziarie del richiedente e delle persone del nucleo familiare.
• Un aumento dell'affitto durante l'anno non modifica immediatamente l'APL. Il ricalcolo avviene automaticamente dal 1° gennaio dell'anno successivo, sulla base dell'affitto di luglio.
• Il pagamento può essere sospeso se l'alloggio non rispetta più i criteri di décence e di peuplement, oppure se l'occupante rifiuta di consentire le verifiche degli ispettori.

L'APL viene calcolata individualmente: affitto, persone a carico, redditi e patrimonio del nucleo familiare incidono tutti sull'importo. Non è possibile indicare un importo in anticipo — il sito della CAF offre un simulatore per una stima, e la domanda si presenta sullo stesso sito.