Las APL suben un 1,15 % desde el 1 de octubre, y una nueva norma para los estudiantes

Desde el 1 de octubre de 2026, las ayudas francesas a la vivienda han aumentado un 1,15 %. El aumento afecta a las tres: APL (aide personnalisée au logement), ALF (allocation de logement familiale) y ALS (allocation de logement sociale). El aumento está confirmado por una orden (arrêté) del 28 de septiembre de 2026.

La cifra no es arbitraria. Las ayudas a la vivienda se revalorizan cada 1 de octubre en función del índice de alquileres IRL del segundo trimestre del año en curso, y el IRL del T2 2026 subió un 1,15 % interanual, igual en la Francia metropolitana, en Córcega y en las regiones y departamentos de ultramar. A modo de comparación, la revalorización de octubre de 2025 fue del 1,04 %.

El recálculo es automático, pero conviene comprobarlo

La CAF o la MSA aplican el aumento por sí mismas; no es necesario presentar ninguna solicitud. No obstante, la fuente recomienda comprobar en el espacio personal en línea que el recálculo se ha efectuado y que se está abonando el importe actualizado, y ponerse en contacto con la CAF o la MSA si algo no coincide.

Hay un detalle que hace que el aumento pueda pasar totalmente desapercibido. En el caso de los inquilinos, las APL suelen abonarse directamente al propietario, que las descuenta del alquiler. Por tanto, el aumento no se refleja como un ingreso en la cuenta bancaria, sino como un importe menor en el recibo del alquiler.

El error habitual: solicitarla después de la mudanza

Las APL no son retroactivas, y eso cuesta dinero. Las normas funcionan así:

• la ayuda se devenga a partir del primer día del mes siguiente al mes de la solicitud;
• el pago se efectúa el día 5 de cada mes.

La fuente ofrece un ejemplo: con una entrada en la vivienda el 15 de octubre, el derecho se abre en noviembre y el primer pago llega el 5 de diciembre. De ahí se deriva una regla práctica sencilla: la solicitud a la CAF se presenta durante el mes de la mudanza, no cuando surja una tarde libre. Los meses perdidos no se recuperan.

Las condiciones que con más frecuencia sorprenden a los recién llegados

Estos puntos proceden de la página de referencia de Service-Public sobre las APL (verificada el 1 de julio de 2026).

Permiso de residencia. Una persona extranjera puede percibir las APL si dispone de un titre de séjour válido.

Una norma específica para estudiantes, nueva desde el 1 de julio de 2026. Un estudiante de fuera de la UE, del EEE y de Suiza cuyo titre de séjour se haya expedido por motivo de estudios solo puede percibir las APL en una de estas tres situaciones:

1. percibe una beca basada en criterios sociales (bourse sur critères sociaux del CROUS, o una beca regional del ámbito sanitario y social equiparada a esos criterios);
2. ejerce una actividad laboral;
3. tiene un contrato de apprentissage o de professionnalisation.

Se trata de un cambio sustancial: antes de esa fecha, un permiso de estudiante no constituía en sí mismo un obstáculo.

Solo la vivienda habitual. Las APL se aplican a una vivienda ocupada al menos 8 meses al año (con excepciones). No a una segunda residencia.

La vivienda debe ser conventionné, es decir, estar cubierta por un convenio con el Estado. El propietario está obligado a informar de ello al inquilino. La mayoría de las viviendas HLM están cubiertas. La vivienda también debe estar situada en Francia y cumplir los criterios de décence y peuplement: habitabilidad y superficie adecuada al número de ocupantes.

Alquilar a un familiar

En este caso, las normas distinguen según el grado de parentesco. Las APL no se conceden si el propietario es ascendiente (padre, madre, abuelo, abuela) o descendiente (hijo, nieto) del solicitante, o ese mismo familiar de su cónyuge o de su pareja de PACS. En cambio, alquilar a un hermano, una hermana, un tío, una tía, un primo, un sobrino o una sobrina puede dar derecho a la ayuda.

Otros aspectos que conviene conocer

• El patrimonio solo se tiene en cuenta por encima de 30.000 €: bienes inmuebles y activos financieros, tanto del solicitante como de las personas del hogar.
• Una subida del alquiler durante el año no modifica inmediatamente las APL. El recálculo se realiza automáticamente a partir del 1 de enero del año siguiente, en función del alquiler de julio.
• El pago puede suspenderse si la vivienda deja de cumplir los criterios de décence y peuplement, o si el ocupante se niega a permitir que los inspectores lo comprueben.

Las APL se calculan de forma individual: intervienen el alquiler, las personas a cargo, los ingresos del hogar y el patrimonio. No es posible indicar un importe de antemano; el sitio web de la CAF dispone de un simulador para obtener una estimación, y la solicitud se presenta en ese mismo sitio.