Taxe foncière 2026: pagamento até 15 de outubro, ou até dia 20 online
O imposto predial francês é devido por quem era proprietário do imóvel a 1 de janeiro. O pagamento por cheque, transferência ou numerário (se o montante for igual ou inferior a 300 €) deve ser feito até 15 de outubro; o pagamento online, até 20 de outubro à meia-noite. A quem se aplica e o que fazer caso o aviso não seja encontrado.
Quem é proprietário de um apartamento, de uma casa ou mesmo de uma quota-parte de um imóvel em França recebe no outono o avis de taxe foncière, o aviso do imposto predial. Os prazos de 2026:
| Forma de pagamento | Prazo |
|---|---|
| Cheque, transferência, numerário (se o montante for igual ou inferior a 300 €) | 15 de outubro de 2026 |
| Online, por telemóvel ou tablet | 20 de outubro de 2026, meia-noite |
| Débito direto na data de vencimento (prélèvement à l'échéance) | o montante é debitado 10 dias após o prazo |
O pagamento online dá mais cinco dias. O montante é então debitado pelo menos 10 dias após o prazo; a data exata é indicada no momento do pagamento. Também é possível escolher um débito 3 dias após o pagamento.
Quem o deve pagar
O imposto é devido por quem era proprietário do imóvel a 1 de janeiro do ano de tributação. As regras fazem-no recair sobre o proprietário e não sobre o ocupante: se o imóvel estiver arrendado, a taxe foncière continua a cargo do proprietário e não do inquilino. Em caso de compra a meio do ano, é o anterior proprietário que a deve relativamente a esse ano. Na prática, porém, as partes acordam normalmente repartir o montante pro rata, e essa cláusula fica inscrita na escritura notarial.
Quem vive numa habitação arrendada não está de todo abrangido pela taxe foncière. Trata-se de uma confusão frequente entre pessoas recém-chegadas.
Isenções que passam facilmente despercebidas
As regras preveem vários fundamentos de isenção total ou parcial:
- 75 anos ou mais: isenção relativa à habitação principal se os rendimentos forem inferiores ao limite (para uma pessoa sozinha na França metropolitana, a referência de 2026 é de 12 793 €);
- beneficiários da Aspa ou Asi: isenção relativa à habitação principal sem condição de rendimentos; beneficiários da AAH: isenção se os rendimentos forem inferiores ao limite;
- construção nova: isenção de dois anos após a conclusão;
- renovação energética: possível isenção de três anos, quando a commune a tenha aprovado;
- imóvel destinado a arrendamento que fique vazio contra a vontade do proprietário: redução parcial (dégrèvement) mediante pedido, quando a desocupação é involuntária e durou pelo menos três meses consecutivos.
Trata-se de fundamentos e não de resultados automáticos: várias destas isenções exigem um pedido junto do serviço de finanças.
Se o aviso não chegar
Os avisos são enviados no outono e nem todos os contribuintes os recebem em papel: quem alguma vez tenha optado por documentos eletrónicos não recebe qualquer carta. O montante e o prazo estão sempre visíveis no espaço pessoal em impots.gouv.fr, na secção de documentos.
Se o prazo não for cumprido
As regras preveem um agravamento de 10 % em caso de pagamento em atraso (Code général des impôts, articles 1730–1731 B).
Para o ano seguinte, é possível passar ao pagamento mensal (mensualisation): para que os débitos comecem em janeiro de 2027, a adesão deve ser feita até 15 de dezembro de 2026. São então cobradas dez prestações no dia 15 de cada mês, de janeiro a outubro.
O Fiscly é uma ferramenta educacional para ajudar você a entender o sistema tributário francês. Não substitui aconselhamento fiscal profissional. Situações tributárias são individuais — sempre verifique com impots.gouv.fr ou um contador qualificado (expert-comptable) para o seu caso específico.